Жилищният кредит е дългосрочна инвестиция, която изисква внимателно планиране и коректна подготовка. Често обаче кандидатите допускат типични грешки, които могат да забавят или дори да провалят одобрението.
1. Прибързано капариране без финансиране
Много хора капарират жилище, преди да са осигурили реално финансиране. Ако банковото одобрение не дойде, капарото се губи. АКПБ силно препоръчва да се потърси кредитен посредник преди предприемането на сделка – той може предварително да оцени възможностите ви и да предотврати ненужни загуби.
2. Фиксиране само върху лихвения процент
Ниската лихва може да изглежда привлекателна, но често тя е само част от цялостната картина: такси, срок на кредитиране, структура на сделка и много други. Услугите на кредитните посредници, членове на АКПБ, ви позволяват да сравните цялостните условия и да изберете най-доброто решение за вас.
3. Недостатъчен или недоказуем доход
Банките изискват доказуем и стабилен доход – често кандидатите надценяват собствените си възможности, като разчитат на бъдещи приходи или недоказуеми наличности. Недостатъчният доход и липсата на самоучастие (обикновено между 10 и 20%) могат да доведат до отказ от банка или до по-неизгодни условия. Професионалните кредитни посредници, които са част от АКПБ, умеят да анализират дали профилът е подходящ за ипотечен кредит и да препоръчат разумни корекции.
4. Игнориране на кредитната история
Просрочия по стари кредити и множество малки задължения остават записани в Централния кредитен регистър до пет години. Лошата кредитна история намалява шансовете за одобрение и може да доведе до отказ дори при присъщ потенциал. Асоциацията на кредитните посредници в България съветва потребителите,които имат забавяния и просрочия, да ги изчистят, за да не си влошават ситуацията още повече. Работата с кредитен консултант помага в този процес, защото той дава съвет за конкретни стъпки, които трябва да се предприемат, преди кандидатстването за кредит.
5. Липса на информиран избор
Много потребители избират банката, в която се обслужват от години, мислейки, че тя е най-изгодната за тях като дългогодишни клиенти, без да сравняват оферти, срокове, такси или възможност за рефинансиране. С помощта на кредитните консултанти, членове на АКПБ, клиентите получават достъп до промоции, алтернативни оферти и адекватен съвет при преговор с банките – напълно безплатно за потребителя.
Кандидатстването за ипотечен кредит изисква ясна стратегия и добре подготвен профил. Чрез избягване на изброените пет често срещани грешки и помощта на кредитен посредник, член на АКПБ, вие получавате съдействие при:
- кандидатстването за ипотечен кредит;
- събирането на оферти от няколко банки;
- набавянето на необходимите документи;
- избора и сравнението на офертите;
- структурирането на кредитната сделка спрямо индивидуалната ситуация на всеки клиент (една от най-подценяваните стъпки).
Услугите на кредитните посредници могат да ви спестят време, пари и усилия, а също и да ви предпазят от необмислени или рискови решения. Те могат да анализират профила ви и да ви разяснят детайлно какви са вашите финансови възможности за одобрение за ипотечен кредит.
Защо да изберете кредитен посредник от АКПБ?
В Асоциация на кредитните посредници в България членуват кредитни посредници, които са регистрирани в Българската народна банка и работят в полза на клиента. Може да се възползвате от услугите на кредитните им консултанти, които са опитни професионалисти и помагат на много хора да сбъднат мечтите си. Кредитните посредници разполагат с най-актуалната информация за всички промоционални оферти и промени в условията по кредитите на банките, докато не всеки клиент има възможност да отдели време и да обиколи сам всички банки, да проучи техните изисквания и оферти. Потърсете контакти на кредитни посредници, членове на АКПБ, тук https://www.acib.bg/members/.