На 26-ти септември 2025 г. в Хотел Hyatt Regency Sofia се проведе конференцията на АКПБ – „Българският ипотечен пазар и Еврозоната: пазарна динамика, въздействие върху потребителите и очаквания за 2026 г.“. Конференцията предизвика огромен интерес от кредитни посредници, членове на Асоциацията, както и други регистрирани в БНБ такива. Присъстваха представители на водещи банки, както и медии.
Сред гостите на събитието бяха:
- Диана Митева – финансист, съветник на председателя на Надзорния съвет на ДБанк
- Валентина Борисова – изпълнителен директор, ДБанк
- Ива Кутлова – изпълнителен директор, Инвестбанк
- Илия Караниколов – главен директор „Риск“ и член на УС, Пощенска банка
- Борислав Генов – главен директор „Банкиране на дребно“ и член на УС, УниКредит Булбанк
- Людмил Цоков – старши мениджър „Кредитни продукти“, УниКредит Булбанк
- Кристофор Павлов – главен икономист, УниКредит Булбанк
- Пламена Тотева – директор „Пазар ипотечни кредити“, Банка ДСК
- Иван Кутлов – финансист, председател на Българска дилърска асоциация
и други представители на финансовия сектор.
Конференцията стартира с официално откриване от Александър Александров, Председател на УС на АКПБ. Заместник-председателя Мирослав Владимиров изнесе доклад на тема: Българският ипотечен пазар и този в Еврозоната – ключови характеристики и различия. „Стабилният разход е по-важен от ниския разход, при ипотечното кредитиране“, сподели г-н Владимиров. Както и отбеляза, че занапред ипотечният пазар, ще води пазара на недвижими имоти, а не обратното, както досега. Ролите ще бъдат разменени. „Само 1/3 от притежаваното като депозити от българското население е изтеглено като кредити“, по думите на г-н Владимиров.
Докладът беше последван от панелна дискусия на тема Развитие на ипотечните продукти, пазара на кредитното посредничество и нагласи на потребителите. Модераторът Деян Василев, член на УС на АКПБ даде думата за представяне на Етичния Кодекс на Асоциацията на Мария Апостолова и Александър Ризов, членове на УС на АКПБ, които представиха и примери от прилагането на кодекса
Работен Вариант на Стандартите за кредитно консултиране представи Мария Петкова, член на АКПБ. Приемането на тези стандарти ще бъде от полза за подобряване на тристранния процес потребител-кредитен посредник-банка и ще утвърдят професията на кредитния посредник, както и ще отговори на нуждите на динамично развиващия се пазар, сподели г-жа Петкова.
Панелът завърши с разговор – интервю с Людмил Цоков, Старши мениджър Кредитни продукти, Уникредит Булбанк. Г-н Цоков сподели практики от Западна Европа, където се наблюдава дългосрочно фиксиране на лихвите и дори хибридни варианти между плаваща и фиксирана лихва. „Има държави като Полша, Словакия и Унгария, при които 60-70% от бизнеса на банките е делът на кредитните посредници.“, подели г-н Цоков и каза, че в България нивото на задлъжнялост на населението е под средното ниво за Европа.
След кафе пауза събитието продължи с динамична панелна дискусия с модератори: Александър Александров, Председател на УС на АКПБ и Мирослав Владимиров, заместник-председател на УС на АКПБ. Участници в дискусията бяха: Диана Митева, финансист, Съветник на Председател на Надзорен съвет на Дбанк; Пламена Тотева, Директор Пазар Ипотечни кредити, Банка ДСК; Кристофор Павлов, Главен икономист, УниКредит Булбанк; Иван Кутлов, финансист, Председател на Българска Дилърска Асоциация.
Г-жа Митева, коментира темата с това, че тристранния процес на кредитиране – потребител, кредитен посредник – банка, трябва да има единни критерии, както и да се подобри качеството на кредитно консултиране в полза на потребителя – краен клиент.
Според г-жа Пламена Тотева ипотечния пазар ще продължи да расте и влизането на България в еврозоната няма да доведе до сътресения– цените на имотите и достъпността на кредитирането ще останат стабилни и след 1 януари 2026 г. Към момента ръстът на ипотечното кредитиране е с 26-27% на година, очаква се да спадне на по-здравословните около 15% годишно.
Г-н Павлов наблегна на това, че след 1-ви януари 2026 г. ще се появи ЕЦБ като регулатор и ценовата власт на банките ще се намали, при формирането на инфлацията.
Заключителни думи и заявка за втора конференция на АКПБ през 2026 г. сподели Александър Александров, Председател на УС на АКПБ.
Силния интерес към конференцията не само от кредитни посредници, но и от банковите среди, подчерта ангажираността им към развитието на пазара на кредитно посредничество и значението на доброто сътрудничество между всички заинтересовани страни.