Какво е жилищен кредит с доходи от фирмена дейност
Жилищният кредит с доходи от фирмена дейност се отпуска от банките на физически лица, които са собственици на бизнес. Този тип кредит е целеви ипотечен кредит и може да се кандидатства за финансиране за:
- покупка на недвижим имот – къща, вила, апартамент, ателие, гараж, офис, магазин, урегулиран парцел
- изграждане и/или реконструкция на жилищен недвижим имот
- ремонт и подобрения по жилище
- рефинансиране на съществуващ жилищен кредит с цел по-добри условия
Какво е важно да знаем за този тип жилищен кредит
При кандидатстване за жилищен кредит с доходи от фирмена дейност, има няколко особености, които трябва да имате предвид:
- фирмата да е регистрирана съгласно българското законодателство и да упражнява дейността си в страната
- обикновено банките изискват да са минали минимум две данъчни години от създаването на фирмата
- банките изискват определни документи за фирмата – баланс, отчет за приходи и разходи (ОПР), годишна данъчна декларация за две години назад, собственост на кредитоискателя и други
- кредитът се отпуска с обезпечение – ипотека върху недвижим имот в полза на банката
- задължително се сключва застраховка имущество на недвижимия имот
- някои банки могат да одобрят клиента на база печалбата на фирмата, без да изискват нищо допълнително, но други банки могат да искат да се разпределя дивидент
- всеки случай е строго индивидуален и условията може да са различни за различните клиенти, затова е нужно компетентно разглеждане на въпроса от експерт, какъвто е кредитният консултант
Как да изберете най-подходящата оферта за жилищен кредит с помощта на кредитен консултант
Кандидатстването за жилищен кредит е важна стъпка за всеки човек, затова трябва да бъде добре обмислена. Но не всеки има достатъчно време и усилия, за да се справи сам с това предизвикателство. Може да потърсите съдействие от регистриран кредитен посредник, което ще улесни и съкрати процеса.
Кредитните посредници са необвързани и защитават интереса на клиента. Те могат да помогнат с целия процес на кредитиране и то безплатно за него. Услугата на кредитния консултант включва:
- професионална кредитна консултация с цел уточняване целите и търсените условия по кредита, запознаване с профила на клиента
- предоставяне на оферти за кредит от различни банки, които са съобразени с желанията и финансовите възможности на клиента
- анализ на условията по офертите, информиране за всички позитиви и негативи, за да може клиентът да избере най-подходящата оферта за жилищен кредит
- съдействие с цялостната документация по кредита
- представлява клиента пред банката, което спестява много време
- съдействие през целия процес при избор и кандидатстване за кредит
Важно е да се доверите на професионалисти, с които ще бъдете спокойни и сигурни, че ще получите най-доброто решение за вас. Можете да потърсете за консултация независимите кредитни посредници, които са членове на Асоциация на кредитните посредници в България. Тяхната работа е регулирана от БНБ и работят съгласно установен Етичен кодекс, затова може да разчитате на пълното им съдействие: http://www.acib.bg/members/